عاجل_ اخبار الدار
الرئيسية / Uncategorized / فتوى رقم ( 1590 ) حول مبادرة المصرف العقاري .

فتوى رقم ( 1590 ) حول مبادرة المصرف العقاري .

السائل الحاج مهدي الموسوي من محافظة بغداد يسأل … السلام عليكم علمائنا في دار الافتاء العراقية وخاصة السيد مهدي الصميدعي مفتي الجمهورية سؤآلي الحكم الشرعي في مبادرة المصرف العقاري الذي يشتري لك بيتا بمبلغ ثم انت تشتريه من المصرف بسعر فيه زيادة وتسدد المبلغ أنت للمصرف أو شركة تشتري البيت ثم تبيعه لك بسعر فيه زيادة وتسجل البيت بإسمك ثم تسدد انت للمصرف بالتقسيط ..

أجاب على السؤآل مفتي جمهورية العراق الشيخ الدكتور مهدي بن احمد الصميدعي ( سدده الله تعالى ) الحمد لله والصلاة والسلام على خير خلق الله محمد بن عبد الله وآله وصحبه ومن والاه وبعد : المقرر شرعًا يصح البيع بثمنٍ نقد وبثمنٍ مُؤَجَّلٍ لوقت معلومٍ، والزيادة نظيرة الأجل المعلوم جائزةٌ شرعًا وإليه ذهب جمهور الفقهاء … لأنها من صيغ المرابحة ، وهي من البيوع الجائزة شرعًا … وقد اشتراط الفقهاء جواز الزيادة في الثمن مقابل الأجل ؛ فالأجل وإن لم يكن مالًا حقيقةً إلا أنَّه في باب المرابحة … يُزاد الثمن في حال ذُكِر الأجَل المعلوم مقابل زيادة الثمن قصدًا لحصول التراضي بين الطرفين ، ولوجود الضرورة انتفاء المانع ، وحاجة الناس المباحة سواء كان المستفاد بائعا أو مشتريا .البنك في الصُّورة المبينة: يكون بمثابة الوسيط حق الملكية حقيقةً أو حكمًا، ثم يتصرف به على أنه مالك ويبيعه بالتقسيط أو بزيادة على السعر وهذا مباح فالقاعدة الفقهية المتداولة بينت ( إذا توسطت السلعة فلا ربا ) … بمعنى لو كان دور البنك هنا هو مجرد سداد الثمن عنك للبائع، دون أن يشتري هو البيت لنفسه، ومن ثم يستوفي منك ما سدده عنك بزيادة، فهذا قرض ربوي، ولم تتوسط فيه سلعة توسطًا معتبرًا…. والفرق بين الصورتين: أنك في الأولى اشتريت من البنك بربح، وهذا لا حرج فيه، وفي الثانية اشتريت من البائع مباشرة، لا من البنك، فالبنك لا علاقة له بالمعاملة سوى أنك وكلته في دفع الثمن عنك، وفرق بين الصورتين . وأخذ منك زيادة بفائدة ربوية … إذا كانت في بيع مباح فلا حرج فيها بشرط أن تكون الأقساط معلومة القدر والأجل، حتى تكون الفائدة معلومة للطرفين.وكذلك اشتراط دفعة مقدمة معلومة، واشتراط مدة محددة للتمويل، واشتراط كون العقار مسجلا رسميا وقابلا للرهن، كل ذلك لا حرج فيه من حيث الأصل.

المكتب العلمي للدراسات والبحوث / قسم الفتوى

الأربعاء 1 صفر 1443 هجرية 8 أيلول 2021

عن admin

x

‎قد يُعجبك أيضاً

( فتوى رقم • 1598 •) حكم تأخير آذان في صلاة الفجر ..

السائل سرمد صلاح حسين السلام عليكم سماحة المفتي سؤال ارجو الاجابة هل يجوز تأخير اذان ...

وفد برئاسة مدير حماية الأسرة يهنئ سماحة مفتي الجمهورية .

استقبل سماحة مفتي الجمهورية الشيخ الدكتور مهدي الصميدعي * رعاه الله * صباح اليوم الاربعاء ...

بيان رقم … ( ١٥97) رؤية هلال شهر ذي الحجة ١٤٤٣ هجرية.

المكتب العلمي للدراسات والبحوث / قسم مراقبة الأهلة .. تعلن الامانة العامة / دار الإفتاء ...

Contact Form Powered By : XYZScripts.com